Газпромбанк

Приобретение квартир в строящихся домах



Размер первоначального взноса
Минимальные размеры процентных ставок, (% годовых)
*до даты предоставления в Банк документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки) / после даты предоставления в Банк документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки)
Доллары США Валюта РФ
До 20%(включительно) 11,5 / 10,5 14,55 / 13,75
От 20% до 50% (включительно) 11,5 / 10,5 13,75 / 12,95
Более 50% 11,5 / 10,5 13,25 / 12,45

Максимальный срок кредита – до 30 лет

Максимальный размер кредита

Эквивалент 45 000 000 (сорок пять миллионов) рублей.

Заявки на кредит на сумму более 45 000 000 рублей рассматриваются в индивидуальном порядке.

Минимальный размер кредита

Эквивалент 600 000 (шестьсот тысяч) рублей – для головного офиса;

Эквивалент 300 000 (триста тысяч) рублей – для филиалов

Но не менее 15 % от стоимости недвижимости

Минимальный первоначальный взнос:

15% - жилая городская недвижимость,

20% - жилая загородная недвижимость.

Комиссии Банка

Согласно действующему тарифу.

Обеспечение

• залог имущественных прав требования - на период строительства жилого дома;

• поручительство 2-х платежеспособных физических лиц или страхование финансовых рисков – на период строительства дома (в зависимости от формы заключаемого договора на приобретение квартир и степени готовности дома*);

• залог (ипотека) приобретенной с использованием кредитных средств квартиры - после оформления правоустанавливающих документов на квартиру.

В случае приобретения недвижимости у физического лица, необходимо личное присутствие продавца. Сделки по доверенности не осуществляются.

График погашения задолженности

• ежемесячные аннуитетные или дифференцированные платежи

• иные графики погашения задолженности при условии соблюдения утверждённых коэффициентов платёжеспособности, рассчитанных за годовой период.

Степень готовности жилого дома

не менее 30% - окончено возведение подземной части здания (земляные работы, фундаменты, стены и перекрытия над техническими подпольями и подвалами), возведены внешние или внутренние (для монолитного и каркасного строительства) стены не менее 1 (одного) этажа.

Обязательство Заемщика/Созаемщика

Оформление нотариально удостоверенного обязательства, подтверждающего отказ Заемщика, Созаемщика и членов их семьи от права пользования заложенной квартирой и обязанность освободить занимаемую квартиру в случае обращения Банком на нее взыскания.

Уведомление органов опеки и попечительства

Оформление уведомления органов опеки и попечительства на регистрацию несовершеннолетнего ребенка в новой квартире и на подписание родителями от имени несовершеннолетнего ребенка нотариально удостоверенного отказа от права пользования новой квартирой в случае обращения на нее взыскания.

Оценка стоимости

Производится Банком исходя из стоимости квартиры по инвестиционному договору.

Страхование

I. На период строительства:

- страхование финансовых рисков при инвестировании в строительство в соответствии с п.6.2 «Требования к обеспечению»;

- риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке);

В случае не оформления полиса/договора по страхованию риска смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риска несчастного случая (процентная ставка увеличивается на 1 процент относительно действующей процентной ставки.

II. После оформления квартиры в собственность заемщика:

- страхование риска причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества;

- риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке);

В случае не оформления полиса/договора по страхованию риска смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риска несчастного случая (процентная ставка увеличивается на 1 процент относительно действующей процентной ставки.

Газпромбанк принимает договоры страхования (страховые полисы) любого страховщика, отвечающего Требованиям ГПБ (ОАО) к страховщикам и условиям предоставления страховой услуги.

Актуальный перечень страховых организаций, соответствующих требованиям ГПБ (ОАО) к страховым организациям и условиям предоставления страховой услуги.

Досрочное погашение кредита

Без применения штрафных санкций (мораторий отсутствует). Заемщик имеет возможность осуществлять досрочное погашение кредита с первого платежа без применения штрафных санкций (полное погашение кредита возможно в любую дату; частичное погашение кредита – в дату ежемесячного платежа).

Подробности программ можно уточнить по телефону единой справочной службы Банка 8(495) 913-74-74